Réglementation

Réglementations & Obligations Légales du DPE en Eure

Tout savoir sur le DPE collectif et individuel en Normandie

1. Le DPE est-il obligatoire en Eure ?

Le **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)** est une obligation légale pour :

• Toute vente immobilière en **Eure (Évreux, Louviers, Vernon, etc.)**.
• La mise en location de logements, en **maison individuelle et en copropriété**.
• Les bâtiments publics de plus de 250 m².

Depuis la réforme du **1er juillet 2021**, le DPE est **juridiquement opposable**.

2. Quelle est la durée de validité d’un DPE en Eure ?

Le DPE est **valide 10 ans**, mais les anciens DPE réalisés avant **2021** ont une expiration plus rapide :

• DPE entre **2013 et 2017** → Expirés fin **2022**.
• DPE entre **2018 et juin 2021** → Expirent fin **2024**.

3. Le DPE en immeuble collectif : réglementation et obligations

Depuis 2024, les copropriétés doivent réaliser un **DPE collectif** lorsque :

• Il y a plus de **200 lots** (obligation depuis janvier 2024).
• Entre **50 et 200 lots** (obligation depuis janvier 2025).
• Moins de **50 lots** (obligation dès janvier 2026).

Le **DPE collectif est obligatoire** pour les immeubles en chauffage collectif.

4. Le DPE en maison individuelle : quelles différences ?

Le DPE pour une maison individuelle suit la **méthode 3CL 2021**, basée sur :

• Les caractéristiques thermiques du bâtiment (isolation, fenêtres, toiture).
• Les équipements de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude.
• Les **déperditions énergétiques et les consommations estimées**.

Contrairement au DPE collectif, il **n’intègre pas les données d’un chauffage commun**.

5. Interdiction de louer des passoires thermiques

À partir de **2025**, les logements classés **G** seront interdits à la location :

• 2025 → Interdiction de louer un logement **classé G** sauf exception.
• 2028 → Interdiction pour les logements **classés F**.
• 2034 → Interdiction pour les logements **classés E**.

6. Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) et obligation DPE

Le **PPT est obligatoire** dans les copropriétés pour anticiper les travaux de rénovation :

• Plus de **200 lots** → PPT depuis **2023**.
• Entre **50 et 200 lots** → PPT en **2024**.
• Moins de **50 lots** → PPT en **2025**.

7. Sanctions en cas d’absence de DPE

Ne pas fournir un DPE peut entraîner :

• Une amende de **3 000 € pour un particulier**.
• Jusqu'à **15 000 € pour une agence ou promoteur**.
• Un acheteur ou locataire peut **demander une compensation financière**.

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