DPE Saint André de l'Eure

DPE à Saint-André-de-l'Eure : Analyse du Marché Immobilier

Saint-André-de-l'Eure, située à quelques kilomètres d'Évreux, offre un cadre de vie attractif pour les familles et les primo-accédants. Saint-André-de-l’Eure est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. En 2021, la ville comptait 3 720 habitants, répartis sur une superficie de 20,52 km², ce qui correspond à une densité de 181 habitants par km². Le parc immobilier de Saint-André-de-l’Eure se compose de 1 883 logements, avec une prédominance de maisons individuelles représentant 74,7 % du total, tandis que les appartements constituent 25,2 % des habitations. Parmi ces logements, 89,1 % sont des résidences principales, 1,5 % des résidences secondaires et 9,5 % des logements vacants. La proportion de propriétaires est de 55,8 %, contre 42,5 % de locataires, dont 14,1 % en logement social. Concernant les copropriétés, les données spécifiques pour Saint-André-de-l’Eure ne sont pas aisément disponibles. Cependant, le Plan Départemental de l’Habitat de l’Eure 2021-2026 indique que certaines copropriétés fragiles sont identifiées dans le département, sans préciser leur localisation exacte. La commune bénéficie d’une offre diversifiée de commerces et de services de proximité, avec 60 commerces recensés, incluant des commerces, des restaurants et un supermarché. Cette diversité contribue à l’attractivité de Saint-André-de-l’Eure et au bien-être de ses habitants.

Prix moyen au m² : 1 700 € pour les appartements et 1 900 € pour les maisons.

Le marché immobilier est marqué par une forte demande en maisons individuelles, avec une attention croissante portée aux performances énergétiques. À Saint-André-de-l’Eure, les copropriétés et les propriétaires individuels doivent intégrer dans leur stratégie de gestion immobilière l’ensemble des diagnostics obligatoires. Le DTG est indispensable pour établir un plan d’entretien et de rénovation des immeubles, tandis que le DPE conditionne la valorisation des logements sur le marché. Les constructions plus anciennes nécessitent une expertise approfondie sur la présence d’amiante, de plomb et de termites, tandis que les installations électriques et gaz doivent être régulièrement contrôlées pour éviter tout risque domestique.

Les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques contraignent les propriétaires à améliorer leur isolation avant de vendre ou louer.

Les acheteurs privilégient les logements avec un bon DPE, évitant ainsi les coûts liés aux rénovations énergétiques.

Un diagnostic énergétique précis peut aider à identifier les améliorations nécessaires pour optimiser la valeur d’un bien.

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