DPE Gaillon

DPE à Gaillon : Analyse du Marché Immobilier

Gaillon, avec son développement économique et sa proximité avec l’Île-de-France, voit son marché immobilier croître rapidement.Gaillon est une commune riche en histoire et en patrimoine. En 2022, la ville comptait 6 785 habitants, répartis sur une superficie de 10,19 km², ce qui correspond à une densité de 666 habitants par km². Le parc immobilier de Gaillon se compose de 3 525 logements, avec une prédominance d’appartements représentant 56,9 % du total, tandis que les maisons individuelles constituent 42,8 % des habitations. Parmi ces logements, 88,3 % sont des résidences principales, 1,1 % des résidences secondaires et 10,6 % des logements vacants. La proportion de propriétaires est de 38,9 %, contre 59,1 % de locataires, dont 32,6 % en logement social. Concernant les copropriétés, plusieurs syndicats sont actifs à Gaillon, tels que la Co Propriété Résidence Grand Gaillon Normandie, la Résidence Le Grand Large et le Syndicat Copropriété Centre Commercial Atac Gaillon. Gaillon est également reconnue pour son patrimoine historique, notamment le Château de Gaillon, considéré comme le premier château de la Renaissance en France. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant charme architectural et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu prisé des habitants et des visiteurs.

Prix moyen au m² : 1 800 € pour les appartements et 2 050 € pour les maisons.

L’essor de la ville entraîne une forte demande pour des logements récents et économes en énergie.L’évolution du marché immobilier à Gaillon passe par une mise en conformité progressive des logements avec les nouvelles normes énergétiques et de sécurité. La loi impose aux copropriétés de se doter d’un DTG, notamment pour planifier les investissements nécessaires à l’amélioration des performances énergétiques. Le DPE est un élément clé lors des transactions, influençant directement l’intérêt des acheteurs et le financement des projets immobiliers. Les infrastructures datant d’avant 1997 doivent faire l’objet d’un diagnostic amiante, tandis que les logements construits avant 1949 nécessitent un diagnostic plomb. Les contrôles des installations électriques et gaz sont également cruciaux pour prévenir tout risque domestique.

Les propriétaires de logements énergivores sont contraints de réaliser des travaux pour maintenir leur attractivité sur le marché.

Les familles privilégient les biens bénéficiant d’une bonne isolation thermique et de modes de chauffage modernes.

Un diagnostic énergétique précis est indispensable pour optimiser la mise en vente d’un bien et éviter une décote.

À Gaillon, je vous accompagne dans la réalisation de vos diagnostics immobiliers avec efficacité et rapidité. Ma connaissance des enjeux locaux et des exigences réglementaires me permet de vous fournir un DPE, un repérage plomb ou un contrôle gaz et électricité dans les meilleurs délais, pour assurer la conformité de votre bien.