DPE Elbeuf

DPE à Elbeuf : Analyse du Marché Immobilier

Elbeuf, en pleine rénovation urbaine, attire de nouveaux acquéreurs cherchant à conjuguer accessibilité et qualité de vie. Elbeuf est une commune riche en histoire et en patrimoine. En 2022, la ville comptait 15 774 habitants, répartis sur une superficie de 16,32 km², soit une densité d’environ 967 habitants par km². Le parc immobilier d’Elbeuf se composait de 9 002 logements en 2007, dont 7 780 résidences principales, 32 résidences secondaires et 1 190 logements vacants. La majorité de ces logements sont des immeubles collectifs, reflétant l’urbanisation de la commune. En 2020, 49 copropriétés ont été identifiées comme potentiellement fragiles par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), nécessitant une attention particulière pour leur réhabilitation. Elbeuf est également reconnue pour son patrimoine architectural, notamment son hôtel de ville et le Cirque-Théâtre, illustrant son riche passé historique. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant charme architectural et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu prisé des habitants et des visiteurs.

Prix moyen au m² : 1 650 € pour les appartements et 1 900 € pour les maisons.

Le marché immobilier est marqué par un intérêt croissant pour les logements rénovés et bien classés DPE. L’immobilier à Elbeuf est marqué par la coexistence d’un bâti ancien et de constructions modernes, rendant les diagnostics immobiliers essentiels pour toute transaction. Le DTG s’impose comme une nécessité dans les copropriétés pour anticiper la réhabilitation des immeubles et optimiser leur diagnostic de performance énergétique. La présence d’amiante dans certaines infrastructures impose une vigilance accrue avant d’envisager des travaux. Les contrôles des installations gaz et électricité permettent d’éviter les risques domestiques, et les diagnostics plomb et termites restent des impératifs dans certains quartiers historiques.

Les passoires thermiques sont de plus en plus difficiles à vendre, ce qui incite les propriétaires à entreprendre des rénovations.

Les acheteurs privilégient les biens offrant un bon rendement énergétique pour limiter leurs futures dépenses.

Un DPE fiable permet de mieux positionner un bien sur le marché et d’attirer des acheteurs soucieux des coûts énergétiques.

Intervenant à Elbeuf, j’effectue tous les diagnostics nécessaires à la vente ou la location de vos biens, incluant le DPE, le repérage amiante, la recherche de plomb, ainsi que l’analyse des réseaux électriques et gaz. Grâce à une organisation optimisée, je vous remets des rapports exploitables sous 24 heures.