DPE Le Neubourg

DPE à Le Neubourg : Analyse du Marché Immobilier

Le Neubourg, en plein développement, séduit par ses infrastructures modernes et son dynamisme économique. Le Neubourg est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. En 2021, la ville comptait 4 204 habitants, répartis sur une superficie de 9,91 km², ce qui correspond à une densité de 424 habitants par km². Le parc immobilier du Neubourg se composait de 1 997 logements en 2007. Parmi ces logements, 1 832 étaient des résidences principales, 35 des résidences secondaires et 130 des logements vacants. La majorité de ces habitations sont des maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Concernant les copropriétés, Le Neubourg compte 27 copropriétés enregistrées, totalisant 292 lots d’habitation. Parmi elles, 12 n’ont pas de syndic identifié, 4 sont gérées par un syndic bénévole et 10 par un syndic professionnel. Le Neubourg est également reconnue pour son patrimoine historique, notamment le Vieux-Château, illustrant son riche passé. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant charme architectural et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu prisé des habitants et des visiteurs. 

Prix moyen au m² : 1 700 € pour les appartements et 1 950 € pour les maisons.

Les biens les plus recherchés sont ceux offrant une bonne performance énergétique et un confort thermique optimisé. Dans un contexte où la rénovation énergétique devient un enjeu central, Le Neubourg voit son marché immobilier évoluer sous la pression des réglementations environnementales. Les copropriétés doivent réaliser un DTG pour assurer un entretien préventif des immeubles et planifier les travaux de modernisation. Le DPE est devenu un levier stratégique, influençant directement la valeur des biens immobiliers. Les bâtiments anciens doivent faire l’objet d’un diagnostic amiante avant toute intervention, et les propriétaires bailleurs doivent se conformer aux obligations de contrôle des installations gaz et électricité. La réglementation impose également des vérifications sur la présence de plomb dans les peintures des immeubles datant d’avant 1949.

Les nouvelles normes énergétiques pénalisent les logements mal isolés, rendant leur vente plus complexe sans rénovation.

Les acquéreurs sont prêts à investir dans des maisons bien classées énergétiquement pour limiter leurs coûts à long terme.

Un DPE précis peut être un argument clé pour vendre plus rapidement un bien en mettant en avant ses qualités thermiques.

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