DPE Conches en Ouche

DPE à Conches-en-Ouche : Analyse du Marché Immobilier

Conches-en-Ouche, connue pour son cadre verdoyant et ses espaces naturels, séduit les acheteurs recherchant un compromis entre ville et campagne. Conches-en-Ouche est une commune riche en histoire et en patrimoine. En 2021, la ville comptait 4 905 habitants, répartis sur une superficie de 16,7 km², ce qui correspond à une densité de 293,4 habitants par km². Le parc immobilier de Conches-en-Ouche se compose de 2 584 logements en 2021, dont 87,5 % sont des résidences principales, 2,9 % des résidences secondaires et 9,6 % des logements vacants. Parmi ces résidences principales, 46,9 % sont occupées par leurs propriétaires. En 2021, la commune comptait 2 181 ménages fiscaux, avec un revenu disponible médian par unité de consommation de 19 880 euros. Le taux de pauvreté s’élevait à 17 %, et 41 % des ménages fiscaux étaient imposés. Conches-en-Ouche est également reconnue pour son patrimoine architectural, notamment les ruines de son château médiéval et l’église Sainte-Foy, illustrant son riche passé historique. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant charme architectural et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu prisé des habitants et des visiteurs.

Prix moyen au m² : 1 900 € pour les appartements et 2 100 € pour les maisons.

Le marché est dynamique avec une forte demande pour les maisons bien isolées et les logements neufs bénéficiant d’une bonne note DPE.

Les nouvelles normes énergétiques influencent directement la valeur des biens, rendant les logements mal classés plus difficiles à vendre.

Les acquéreurs s’orientent vers des biens dotés de systèmes de chauffage économiques comme les chaudières à granulés ou les pompes à chaleur.

Faire réaliser un DPE fiable permet aux vendeurs de mieux positionner leur bien sur le marché et aux acheteurs d’investir en toute connaissance de cause.