DPE Evreux

DPE à Évreux : Analyse du Marché Immobilier

Évreux, préfecture de l’Eure, est une ville où le marché immobilier évolue rapidement. Avec une demande accrue en logements énergétiquement performants, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) joue un rôle clé dans les transactions.Évreux est une ville de 47 289 habitants (2021) s’étendant sur une superficie de 26,5 km², avec une densité de 1 787 habitants par km². Située à mi-chemin entre Paris et la côte normande, elle bénéficie d’un cadre de vie attractif, mêlant patrimoine historique, espaces verts et infrastructures modernes. Son altitude varie entre 58 et 146 mètres, avec une moyenne de 111 mètres. La ville compte environ 26 511 logements, illustrant un marché immobilier en constante évolution, où la performance énergétique des biens prend une place de plus en plus importante.

Le prix moyen au m² à Évreux se situe autour de 2 150 € pour les appartements et 2 400 € pour les maisons , avec des variations selon les quartiers. Les logements anciens sont majoritairement classés entre D et F sur l’échelle du DPE.

Les récentes réglementations sur les passoires thermiques influencent le marché : les propriétaires cherchent à améliorer leur DPE pour éviter l'interdiction de mise en location dès 2025 pour les classes G. Évreux voit son marché immobilier évoluer sous l’influence des exigences réglementaires. Le diagnostic technique global (DTG) devient une étape incontournable pour les copropriétés qui souhaitent anticiper leurs travaux, tandis que le diagnostic de performance énergétique (DPE) oriente les acheteurs vers des biens moins énergivores. Dans le centre historique, où les bâtis anciens sont nombreux, les diagnostics plomb et amiante sont primordiaux avant toute transaction. Les installations électriques et gaz doivent être scrupuleusement contrôlées, notamment dans les immeubles datant d’avant 1975, et la présence de termites reste une menace dans certaines zones boisées des alentours.

Les acheteurs privilégient désormais les biens classés A à C, et les vendeurs ayant un DPE défavorable doivent souvent baisser leur prix ou entreprendre des travaux d’amélioration énergétique.

Pour obtenir un DPE précis à Évreux et maximiser la valeur de votre bien, il est recommandé de faire appel à un expert en efficacité énergétique, équipé d’outils modernes comme la caméra thermique et le vitromètre.

À Évreux, j’interviens rapidement pour réaliser vos diagnostics immobiliers et DPE, que ce soit pour une mise en vente, une location ou une rénovation. Mon expertise me permet de livrer des rapports détaillés en un temps record, garantissant aux propriétaires et aux agences une gestion fluide de leurs transactions. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et des exigences réglementaires, je vous assure un diagnostic précis et conforme aux normes en vigueur.