Le DPE influence-t-il la valeur d’un bien immobilier ?

Réponse rapide :

Oui. Un bon DPE augmente la valeur d’un bien. Un logement classé F ou G se vend en moyenne 10 à 20 % moins cher qu’un bien similaire en classe C ou B.

Explication complète :

Les impacts principaux sont :

• Diminution du prix de vente pour les passoires thermiques
• Réduction du loyer maximal autorisé dans certaines zones
• Difficulté à obtenir un prêt bancaire (prêt vert, taux préférentiel)
• Impact négatif sur la demande, donc sur la négociation

À l’inverse, un logement classé A ou B est mieux valorisé et plus attractif pour les investisseurs.

À retenir :

Le DPE est désormais un critère de marché. Il conditionne la rentabilité, la fiscalité et le pouvoir de négociation.